12 Rue des Libellules, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue des Libellules, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fontenelles.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 882 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 477 mètres
- - Lycée général Bellevue à 995 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Libellules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 12 Rue des Libellules se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Libellules se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
