25 Rue des Lucioles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 25 Rue des Lucioles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 116 mètres
Ventes au 25 Rue des Lucioles
Les 2 ventes au 25 Rue des Lucioles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Lucioles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 25 Rue des Lucioles se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Lucioles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Lucioles se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.94 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
