45 bis Rue des Maillets, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 535 € à 2 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 bis Rue des Maillets, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°47 et de 17.68 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 8 locaux.

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À propos du 45 bis Rue des Maillets, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 8 locaux - 107 parkings - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0398 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Vincent, actuellement lycée Bellevue à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Bellevue à 98 mètres
- Le Mans à 2185 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1503 mètres
- Collège privé Psallette Saint Vincent à 417 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3556 mètres
- Lycée général Bellevue à 163 mètres
- Ecole maternelle publique Germain Pilon à 250 mètres
- Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue des Maillets

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue des Maillets(2 122€)

45 Rue des Maillets(1 957€)

49 Rue des Maillets(2 299€)

43 bis Rue des Maillets(2 306€)

32 Rue des Maillets(2 310€)

22 Rue des Maillets(2 169€)

49 bis Rue des Maillets(2 303€)

39 Rue des Maillets(1 786€)

Prix du 45 bis Rue des Maillets dans son marché local

Prix du 45 bis Rue des Maillets par rapport à la voie

Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 45 bis Rue des Maillets se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue des Maillets par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue des Maillets se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.59 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Arthur Rimbaud, 72000 Le Mans(2,584 €)

Allée Verlaine, 72000 Le Mans(2,640 €)

Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans(2,414 €)

Boulevard du Général de Négrier, 72000 Le Mans(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 bis Rue des Maillets

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue des Maillets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.