47 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°45 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 8 locaux - 107 parkings - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 415 mètres
- - Lycée général Bellevue à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 292 mètres
Ventes au 47 Rue des Maillets
Les 13 ventes au 47 Rue des Maillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Maillets, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 47 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 47 Rue des Maillets se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Maillets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Maillets se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Maillets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Maillets est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
