46 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Maillets, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Maillets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Maillets-Isaac.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 429 mètres
- - Lycée général Bellevue à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Maillets, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Maillets dans son marché local
Prix du 46 Rue des Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Maillets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 46 Rue des Maillets se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Maillets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Maillets se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 79.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Maillets à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Maillets est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
