34 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Minimes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins-République.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 28 mètres
- - Le Mans à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 799 mètres
- - Collège Berthelot à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Minimes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 34 Rue des Minimes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Minimes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Minimes se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Minimes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Minimes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
