8 Rue des Petites Fontaines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petites Fontaines, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue des Petites Fontaines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Clairfontaine.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 635 mètres
- - Collège Roger Vercel à 597 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Petites Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Petites Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petites Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petites Fontaines, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petites Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petites Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 8 Rue des Petites Fontaines se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petites Fontaines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Petites Fontaines se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
