26 Rue des Résistants Internés, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Résistants Internés, affiche un prix moyen de 1 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Résistants Internés, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 1021 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthéard à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 635 mètres
- - Collège Albert Camus à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Résistants Internés
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Résistants Internés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Résistants Internés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Résistants Internés, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Résistants Internés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Résistants Internés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Résistants Internés dans son marché local
Prix du 26 Rue des Résistants Internés par rapport à la voie
Sur Rue des Résistants Internés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 26 Rue des Résistants Internés se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Résistants Internés par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Résistants Internés se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Résistants Internés à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Résistants Internés est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
