11 Rue des Roitelets, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 11 Rue des Roitelets, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdrix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 667 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1346 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 231 mètres
Ventes au 11 Rue des Roitelets
Les 2 ventes au 11 Rue des Roitelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roitelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roitelets, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 11 Rue des Roitelets se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roitelets par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Roitelets se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
