26 Rue des Rossignols, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue des Rossignols, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 951 mètres
- - Collège Roger Vercel à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 997 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 204 mètres
Ventes au 26 Rue des Rossignols
Une vente a été recensée au 26 Rue des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rossignols, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 26 Rue des Rossignols se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rossignols par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Rossignols se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
