21 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Rottes, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 21 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 947 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 947 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 297 mètres
Ventes au 21 Rue des Rottes
Les 2 ventes au 21 Rue des Rottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Rottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Rottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Rottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Rottes dans son marché local
Prix du 21 Rue des Rottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 21 Rue des Rottes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Rottes se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
