23 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rottes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°21 et de 7.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 174 mètres
- - Le Mans à 2437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 949 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 606 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 949 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 291 mètres
Ventes au 23 Rue des Rottes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Rottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 23 Rue des Rottes se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rottes se situe 32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -9.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Rottes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Rottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Rottes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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