23 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Rottes, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 949 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 949 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 291 mètres
Ventes au 23 Rue des Rottes
Une vente a été recensée au 23 Rue des Rottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Rottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Rottes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Rottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Rottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Rottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 23 Rue des Rottes se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Rottes se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
