24 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Rottes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 154 mètres
- - Le Mans à 2392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 934 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 622 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 934 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Rottes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Rottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Rottes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Rottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 24 Rue des Rottes se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Rottes se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue des Rottes
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Rottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue des Rottes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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