26 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Rottes, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue des Rottes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée (Boulevard Cugnot) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 939 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 939 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Rottes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Rottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rottes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Rottes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Rottes par rapport à la voie
Sur Rue des Rottes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 26 Rue des Rottes se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Rottes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Rottes se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
