45 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
10 niveaux - 216 logements - 219 parkings - 2003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 327 mètres
- - Le Mans à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 373 mètres
Ventes au 45 Rue des Sables d'Or
Les 16 ventes au 45 Rue des Sables d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Sables d'Or dans son marché local
Prix du 45 Rue des Sables d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Sables d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 45 Rue des Sables d'Or se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Sables d'Or par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Sables d'Or se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 45 Rue des Sables d'Or
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