Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sables d'Or, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sables d'Or dans son marché local
Prix Rue des Sables d'Or par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sables d'Or se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.82 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sables d'Or à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Sables d'Or est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sables d'Or
Les ventes enregistrées Rue des Sables d'Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 122 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sables d'Or
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 325 mètres
- - Le Mans à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1035 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3066 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1094 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 481 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sables d'Or
Adresses Rue des Sables d'Or
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sables d'Or, classées par tranches de numéros.
