2 Rue des Sauges, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 494 € à 2 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Sauges, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Rue des Sauges, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1293 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Paul à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 372 mètres
- Collège Joséphine Baker à 747 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 372 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 127 mètres
- Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 150 mètres

Ventes au 2 Rue des Sauges

Les 0 ventes au 2 Rue des Sauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Sauges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sauges par rapport à la voie

Sur Rue des Sauges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue des Sauges se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sauges par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sauges se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.9 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Myosotis, 72000 Le Mans(1,948 €)

Place des Cyclamens, 72000 Le Mans(1,947 €)

Avenue des Fleurs, 72000 Le Mans(1,952 €)

Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans(1,514 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Sauges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sauges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.