Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gay Lussac

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 281 € en 2020 à 1 475 € en 2025 (15.12%). Un pic a été observé en 2023 à 2 250 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 038 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 281 €	1 038 €	1 382 €	2 250 €	1 836 €	1 475 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Gay Lussac

Rue Gay Lussac, 12 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 78 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Gay Lussac.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gay Lussac (1 434 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 26.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 24.19%).

Le prix au m² des maisons Rue Gay Lussac (1 753 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 18.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 8.71%).

À propos du quartier

Rue Gay Lussac est située dans le quartier Bruyères, qui compte 2446 habitants, composés à 53.08 % de femmes et 46.92 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (44.58 %) et de maisons (55.18 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Gay Lussac

Les ventes enregistrées Rue Gay Lussac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste