Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix Rue Gay Lussac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gay Lussac se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.68 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gay Lussac à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gay Lussac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gay Lussac
Les ventes enregistrées Rue Gay Lussac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gay Lussac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 188 mètres
- - Le Mans à 2963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 279 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 702 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6309 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 466 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gay Lussac
Adresses Rue Gay Lussac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gay Lussac, classées par tranches de numéros.
