28 Rue des Sources, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sources, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 424 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sources, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 28 Rue des Sources se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sources par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sources se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sources à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sources est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
