18 Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Trois sonnettes, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°16 et de 6.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 617 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 232 mètres
Ventes au 18 Rue des Trois sonnettes
Une vente a été recensée au 18 Rue des Trois sonnettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Trois sonnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Trois sonnettes, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trois sonnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Trois sonnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Trois sonnettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Trois sonnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois sonnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 18 Rue des Trois sonnettes se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Trois sonnettes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Trois sonnettes se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Trois sonnettes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Trois sonnettes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
