Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 027 €

de 2 230 € à 3 553 €

Maison

Prix moyen au m²

2 395 €

de 1 739 € à 3 135 €

Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 3 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.28 €

12.14 € – 16.42 €

Rentabilité indicative

5.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle de l'Avocat dans son marché local

Prix Ruelle de l'Avocat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle de l'Avocat se situe 47.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle de l'Avocat à Le Mans

Le loyer moyen estimé Ruelle de l'Avocat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grande Rue, 72000 Le Mans(3,082 €)

Rue Madame Trouvé, 72000 Le Mans(2,631 €)

Rue Saint Benoit, 72000 Le Mans(2,237 €)

Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans(2,336 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,897 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle de l'Avocat

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 136 mètres
- Le Mans à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1347 mètres
- Collège privé Saint Julien à 653 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2848 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 237 mètres

Rues à proximité :

Rue Grande Rue

Rue Madame Trouvé

Rue Saint Benoit

Rue des Trois sonnettes

Rue de la Truie Qui File

Le parc immobilier Ruelle de l'Avocat

Ruelle de l'Avocat est située dans le quartier Vieux Mans. Elle compte 1607 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 5+ pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Ruelle de l'Avocat

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle de l'Avocat, classées par tranches de numéros.

6 Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans

10 Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Ruelle de l'Avocat

Les biens actuellement en vente autour du Ruelle de l'Avocat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.