8 Rue des Ursulines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ursulines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 9 locaux - 41 parkings - 901 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 110 mètres
- - Le Mans à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 212 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 188 mètres
Ventes au 8 Rue des Ursulines
Les 4 ventes au 8 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ursulines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 8 Rue des Ursulines se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ursulines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ursulines se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ursulines à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ursulines est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
