34 Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°32 et de 0.2 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 34 Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 968 mètres
- - Collège Roger Vercel à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Vanneaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Vanneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Vanneaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 34 Rue des Vanneaux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vanneaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Vanneaux se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
