44 Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vanneaux, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 44 Rue des Vanneaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 952 mètres
- - Collège Roger Vercel à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 249 mètres
Ventes au 44 Rue des Vanneaux
Les 2 ventes au 44 Rue des Vanneaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Vanneaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vanneaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 44 Rue des Vanneaux se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vanneaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Vanneaux se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
