2 Rue du Chanoine Lelièvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine Lelièvre, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 2 Rue du Chanoine Lelièvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 223 mètres
- - Le Mans à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 665 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Ventes au 2 Rue du Chanoine Lelièvre
Les 3 ventes au 2 Rue du Chanoine Lelièvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine Lelièvre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine Lelièvre par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Lelièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Rue du Chanoine Lelièvre se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine Lelièvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine Lelièvre se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
