35 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 932 €

de 1 340 € à 2 381 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 932 €/m²0 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 35 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0707 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château D'eau à 205 mètres
- Le Mans à 2937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 337 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 337 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6011 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1844 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 251 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Château d'Eau

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue du Château d'Eau(1 932€)

32 Rue du Château d'Eau(1 935€)

33 Rue du Château d'Eau(1 818€)

30 Rue du Château d'Eau(1 821€)

31 Rue du Château d'Eau(1 967€)

29 Rue du Château d'Eau(1 883€)

40 Rue du Château d'Eau(1 812€)

24 Rue du Château d'Eau(1 916€)

Prix du 35 Rue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 35 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 35 Rue du Château d'Eau se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Château d'Eau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Château d'Eau se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Place de la Vendée, 72000 Le Mans(1,893 €)

Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans(1,635 €)

Rue Marc Sangnier, 72000 Le Mans(1,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.