5 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Château d'Eau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 467 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Château d'Eau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 5 Rue du Château d'Eau se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Château d'Eau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Château d'Eau se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 5 Rue du Château d'Eau à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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