4 Rue du Chêne Liège, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chêne Liège, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chêne Liège, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 816 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 454 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chêne Liège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chêne Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chêne Liège, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chêne Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chêne Liège dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chêne Liège par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4 Rue du Chêne Liège se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chêne Liège par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chêne Liège se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chêne Liège à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chêne Liège est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
