12 Rue du Circuit, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Circuit, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue du Circuit, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Michel-Ange.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 742 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Circuit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Circuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Circuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Circuit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Circuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Circuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Circuit dans son marché local
Prix du 12 Rue du Circuit par rapport à la voie
Sur Rue du Circuit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 12 Rue du Circuit se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Circuit par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Circuit se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
