1 bis Rue du Cotentin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 bis Rue du Cotentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0526 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 655 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cotentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cotentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 bis Rue du Cotentin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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