2 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Creux, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 2 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 106 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 65 mètres
Ventes au 2 Rue du Creux
Une vente a été recensée au 2 Rue du Creux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Creux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Creux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Creux par rapport à la voie
Sur Rue du Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue du Creux se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Creux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Creux se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
