23 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Creux, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue du Creux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 135 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 323 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 87 mètres
Ventes au 23 Rue du Creux
Les 2 ventes au 23 Rue du Creux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Creux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Creux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Creux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Creux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Creux dans son marché local
Prix du 23 Rue du Creux par rapport à la voie
Sur Rue du Creux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 23 Rue du Creux se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Creux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Creux se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
