12 Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de 8.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pavoine.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 877 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Dauphiné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 12 Rue du Dauphiné se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dauphiné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Dauphiné se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 45.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
