Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Maroc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 445 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Maroc dans son marché local
Prix Rue du Maroc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Maroc se situe 29.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Maroc à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Maroc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Maroc
Les ventes enregistrées Rue du Maroc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Maroc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 87 mètres
- - Le Mans à 2546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 917 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 672 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5781 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1865 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Maroc
Adresses Rue du Maroc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Maroc, classées par tranches de numéros.
