Rue du Maroc, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Maroc

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 949 € en 2019 à 1 276 € en 2025 (34.39%). Un pic a été observé en 2023 à 1 316 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 949 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	949 €	1 026 €	1 030 €	1 169 €	1 316 €	1 180 €	1 276 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 044 € en 2020 à 2 086 € en 2024 (2.06%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 211 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 044 €	1 211 €	1 916 €		2 086 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Maroc

Rue du Maroc, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 33 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Maroc.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Maroc (1 496 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 23.19%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 20.88%).

Le prix au m² des maisons Rue du Maroc (1 937 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 10.14%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 20.12%).

À propos du quartier

Rue du Maroc est située dans le quartier Pavoine, qui compte 1924 habitants, composés à 53.21 % de femmes et 46.79 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (41.27 %) et de maisons (58.73 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Maroc

Les ventes enregistrées Rue du Maroc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste