15 Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Dauphiné, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 859 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Dauphiné, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 15 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 15 Rue du Dauphiné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Dauphiné par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Dauphiné se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.26 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Dauphiné à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Dauphiné est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
