40 Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Leroy, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 et de 30.27 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 95 mètres
- - Le Mans à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 865 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Leroy dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 40 Rue du Docteur Leroy se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Leroy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Leroy se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
