44 Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Leroy, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 bis et de 1.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 76 mètres
- - Le Mans à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 843 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 249 mètres
Ventes au 44 Rue du Docteur Leroy
Une vente a été recensée au 44 Rue du Docteur Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Leroy dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Leroy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 44 Rue du Docteur Leroy se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Leroy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Docteur Leroy se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
