12 Rue du Donjon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Donjon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 54 parkings - 1521 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0042 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Coubertin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 555 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 133 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 124 mètres
Ventes au 12 Rue du Donjon
Les 2 ventes au 12 Rue du Donjon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Donjon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 12 Rue du Donjon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Donjon se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Donjon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Donjon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
