3 Rue du Gravier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Rue du Gravier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Croix à 191 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 469 mètres
- - Collège La Madeleine à 865 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gravier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue du Gravier se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gravier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gravier se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
