2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gravier, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Croix à 201 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 458 mètres
- - Collège La Madeleine à 857 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 631 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 613 mètres
Ventes au 2 Rue du Gravier
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gravier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gravier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gravier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gravier par rapport à la voie
Sur Rue du Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue du Gravier se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gravier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gravier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
