2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 066 €

de 1 588 € à 2 879 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1 et de 2.64 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0763 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Croix à 201 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1087 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 458 mètres
- Collège La Madeleine à 857 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1345 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 458 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 631 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 613 mètres

Ventes au 2 Rue du Gravier

Une vente a été recensée au 2 Rue du Gravier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

165 000 €(1 988 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•83 m²

2 Rue du Gravier, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Gravier(2 105€)

3 Rue du Gravier(2 122€)

4 Rue du Gravier(2 121€)

5 Rue du Gravier(2 069€)

6 Rue du Gravier(1 906€)

7 Rue du Gravier(2 029€)

8 Rue du Gravier(1 758€)

9 Rue du Gravier(1 753€)

Prix du 2 Rue du Gravier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gravier par rapport à la voie

Sur Rue du Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue du Gravier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gravier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gravier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ussé, 72000 Le Mans(2,261 €)

Rue de Quebec, 72000 Le Mans(1,845 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Gravier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gravier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.