8 Rue du Gravier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 758 €

de 1 519 € à 2 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Gravier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 8 Rue du Gravier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0757 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Croix à 158 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 505 mètres
- Collège La Madeleine à 896 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1332 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 505 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 678 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 660 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gravier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Gravier(2 029€)

9 Rue du Gravier(1 753€)

6 Rue du Gravier(1 906€)

10 Rue du Gravier(1 752€)

5 Rue du Gravier(2 069€)

4 Rue du Gravier(2 121€)

3 Rue du Gravier(2 122€)

2 Rue du Gravier(2 066€)

Prix du 8 Rue du Gravier dans son marché local

Prix du 8 Rue du Gravier par rapport à la voie

Sur Rue du Gravier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Rue du Gravier se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Gravier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gravier se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ussé, 72000 Le Mans(2,261 €)

Rue de Quebec, 72000 Le Mans(1,845 €)

Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans(1,997 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Gravier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Gravier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.