9 Rue du Greffier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Greffier, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Greffier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 97 mètres
- - Le Mans à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 842 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Greffier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Greffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Greffier, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Greffier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Greffier par rapport à la voie
Sur Rue du Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 9 Rue du Greffier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Greffier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Greffier se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Greffier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Greffier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
