35 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Happeau, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°41 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 35 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 000MT, - Parcelle n°1092 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 228 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 312 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1414 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1306 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Happeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Happeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Happeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Happeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Happeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Happeau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Happeau par rapport à la voie
Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 35 Rue du Happeau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Happeau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
