38 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Happeau, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 et de 4.56 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 38 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 229 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 301 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1292 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Happeau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Happeau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Happeau par rapport à la voie
Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 38 Rue du Happeau se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Happeau se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
