45 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Happeau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°49 et de 0.42 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Happeau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 253 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 1471 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 334 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1432 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Happeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Happeau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Happeau par rapport à la voie
Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 45 Rue du Happeau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Happeau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Happeau
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Happeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Happeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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