46 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 048 €

de 1 640 € à 2 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue du Happeau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°44 et de 0.15 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 46 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ardriers.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0887 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 257 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 831 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1459 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 326 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1422 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1310 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 101 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 58 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue du Happeau

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue du Happeau(2 041€)

50 Rue du Happeau(2 045€)

45 Rue du Happeau(2 162€)

41 Rue du Happeau(2 153€)

52 Rue du Happeau(2 088€)

49 Rue du Happeau(1 962€)

38 Rue du Happeau(2 039€)

52 bis Rue du Happeau(2 085€)

Prix du 46 Rue du Happeau dans son marché local

Prix du 46 Rue du Happeau par rapport à la voie

Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 46 Rue du Happeau se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Happeau se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.97 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,009 €)

Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,973 €)

Impasse des Tambours, 72000 Le Mans(2,080 €)

Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue du Happeau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue du Happeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.