52 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 088 €

de 1 639 € à 2 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue du Happeau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°52 bis et de 2.1 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 52 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1179 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 282 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 1479 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 352 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1444 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1329 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 31 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue du Happeau

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 bis Rue du Happeau(2 085€)

50 Rue du Happeau(2 045€)

49 Rue du Happeau(1 962€)

51 Rue du Happeau(1 956€)

46 Rue du Happeau(2 048€)

45 Rue du Happeau(2 162€)

54 Rue du Happeau(2 070€)

44 Rue du Happeau(2 041€)

Prix du 52 Rue du Happeau dans son marché local

Prix du 52 Rue du Happeau par rapport à la voie

Sur Rue du Happeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 52 Rue du Happeau se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Happeau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.45 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,009 €)

Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,973 €)

Impasse des Tambours, 72000 Le Mans(2,080 €)

Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue du Happeau

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue du Happeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.