56 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 697 €

de 1 467 € à 1 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 671 € à 2 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 56 Rue du Happeau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 56 Rue du Happeau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ardriers.
- 2304 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0874 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pipèche à 289 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1538 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 423 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1507 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1310 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 0 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 56 Rue du Happeau

Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Happeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue du Happeau(1 699€)

Prix du 56 Rue du Happeau dans son marché local

Prix du 56 Rue du Happeau par rapport à la voie

Sur Rue du Happeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 56 Rue du Happeau se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue du Happeau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Happeau se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.4 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Colin Thomas, 72000 Le Mans(1,953 €)

Impasse de la Ballonnière, 72000 Le Mans(1,396 €)

Impasse des Tambours, 72000 Le Mans(1,698 €)

Rue Colin Thomas, 72000 Le Mans(2,189 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Rue du Happeau

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue du Happeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.