44 Rue du Leard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 102 €

de 1 569 € à 2 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Leard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°42 et de 10.81 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 44 Rue du Leard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berne à 109 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 146 mètres
- Collège La Madeleine à 146 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2017 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 194 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 255 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Leard

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Leard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue du Leard(1 977€)

57 Rue du Leard(1 897€)

63 Rue du Leard(1 899€)

53 Rue du Leard(1 898€)

67 Rue du Leard(2 171€)

71 Rue du Leard(2 262€)

75 Rue du Leard(2 267€)

31 Rue Marcel Grassin(2 218€)

Prix du 44 Rue du Leard dans son marché local

Prix du 44 Rue du Leard par rapport à la voie

Sur Rue du Leard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 44 Rue du Leard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Leard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Leard se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.32 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Alencon, 72000 Le Mans(1,916 €)

Allée Renault, 72000 Le Mans(2,023 €)

Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans(2,133 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Leard

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Leard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.