79 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Levant, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1077 mètres
- - Collège Roger Vercel à 150 mètres
- - Lycée général Bellevue à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 362 mètres
Ventes au 79 Rue du Levant
Les 8 ventes au 79 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Levant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 79 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 79 Rue du Levant se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Levant par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Levant se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Levant à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Levant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
